河南省许昌市天平公证处

 一、事项说明

委托公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

房产委托是指申请人委托他人代办购房或申请人委托他人代办本人名下房产的相关事宜。 

二、告知

1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，委托是公民、法人委托代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的单方委托行为。委托自委托人签订委托书时生效。公证仅仅是公证处对委托行为和委托人签字、指印的真实性进行的证明活动，并非委托书生效的必然要件；
2、委托书的内容（包括委托事项、受托人的权限、委托的期限等）由委托人自行决定，公证机构对委托书的内容不作干涉。请委托人在办理委托书公证前，与将要接受委托书的机构、人员进行充分的沟通，以确定委托书的格式和内容，以利于委托书的顺利使用。请在确认申请人自书的委托书或请公证人员代书的委托书的内容已经完全表达申请人本人的意愿并且符合使用方的要求后，在委托书上使用电子签名；
3、受托人是否接受委托由受托人决定。委托基于信任，委托人应委托自己了解、信赖的人作为受托人，委托人应当对受托人有充分的了解；
4、受托人在委托期限内从事委托书中任一委托事项，所引起的一切法律后果，包括有利的和不利的，都将由委托人本人承担；
5、委托书授权不明的，委托人应当向第三人承担民事责任，受托人负连带责任。委托人可在委托书内对受托人的权限作一定的限制；
6、委托人所委托的事项必须是真实的，委托处分的财产必须是委托人的合法所有、并且依法可以处分的财产，委托的事项不得违反法律、法规的规定和社会公德，否则由此产生的法律后果由委托人自行承担；
7、委托人出具委托书和做出委托的意思表示必须是真实、自愿的，没有受胁迫或受欺骗的情况。如有受胁迫、受欺骗等情况的，请如实告知公证员并可以拒绝在此告知书上签字；
8、委托人如有配偶的，委托他人办理夫妻共同事务、处分夫妻共同财产的，夫妻要分别或共同出具委托书，隐瞒婚姻状况，单方面出具委托书去办理夫妻共同事务或处分夫妻共有财产，其法律后果及法律责任由委托人自行承担；
9、委托书公证为法律行为类公证，自公证书出具之日起不可以再添加副本，如果需要必须重新申请办理。